Ventilación contra la condensación: de abrir ventanas a la ventilación mecánica
La condensación es vapor que no sale de casa. Abrir las ventanas cada día lo resuelve en muchas viviendas; en otras, el aire necesita renovarse solo y de forma continua.
Para corregir la condensación hay que sacar de casa el vapor que se produce al cocinar, ducharse y respirar antes de que se condense en las paredes frías. Abrir las ventanas a diario basta en muchas viviendas. Cuando no basta —ventanas muy estancas, habitaciones sin ventana, moho que vuelve—, se instala un sistema que renueva el aire de forma continua: extractores, ventilación mecánica controlada o ventilación por impulsión.
¿Por qué ventilar corrige la condensación?
Porque el aire interior se carga de vapor durante todo el día. Si no se renueva, ese vapor acaba condensándose en la superficie más fría: cristales, esquinas, techos y paredes detrás de los muebles. Al ventilar, el aire húmedo sale y entra aire exterior, que al calentarse dentro admite mucho más vapor antes de condensar.
¿Qué sistemas de ventilación hay para una vivienda?
| Sistema | Cómo funciona | Cuándo tiene sentido |
|---|---|---|
| Ventilar abriendo ventanas | Unos minutos al día con corriente de aire | Siempre; basta si la condensación es leve |
| Aireadores en las ventanas | Pequeñas entradas de aire en el marco que dejan pasar aire con la ventana cerrada | Cuando las ventanas nuevas cierran tan bien que el aire ya no se renueva |
| Extractores en baño y cocina | Sacan el aire húmedo donde se produce el vapor | En baños sin ventana y cocinas sin campana que salga al exterior |
| Ventilación mecánica controlada (VMC) | Un equipo extrae aire de forma continua por baños y cocina y entra aire por las habitaciones | Cuando la condensación vuelve aunque se ventile; la exige el Código Técnico en viviendas nuevas |
| VMC de doble flujo | Como la anterior, pero recupera el calor del aire que sale para templar el que entra | Casas bien aisladas o climas fríos, donde ventilar a mano enfría mucho |
| Ventilación por impulsión | Un equipo introduce aire filtrado en la vivienda y empuja el aire húmedo hacia fuera | Pisos sin conductos donde no se puede instalar una VMC; conviene que el técnico explique por qué en tu caso |
¿Cuándo ventilar a mano ya no basta?
- Cuando ventilas cada día y el moho vuelve a salir en las mismas zonas.
- Cuando los cristales chorrean cada mañana aunque abras por la noche.
- Cuando hay habitaciones o baños sin ventana.
- Cuando se cambiaron las ventanas y desde entonces condensa más.
- Cuando en invierno no puedes ventilar sin que la casa se quede helada.
¿Qué exige la norma sobre la ventilación de las viviendas?
El Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación exige que las viviendas nuevas tengan ventilación general y continua: el aire entra por los locales secos, como dormitorios y salón, y sale por los húmedos, como cocina y baños. Muchas viviendas construidas antes de esa exigencia dependen solo de abrir ventanas, y son las que más condensación tienen.
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Que lo vea un especialistaDe dónde sale esto
- Código Técnico de la Edificación (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) — Documento Básico de Salubridad (DB-HS), con la protección frente a la humedad y la calidad del aire interior
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo hay que ventilar al día?
Unos minutos con las ventanas abiertas de par en par y corriente de aire renuevan el aire de una habitación mejor que dejar una ventana entreabierta toda la mañana, que enfría las paredes. Lo importante es hacerlo cada día, y sobre todo después de cocinar, de ducharse y al levantarse.
¿Una VMC necesita obra?
Necesita conductos y un equipo, normalmente en un falso techo, y entradas de aire en las habitaciones. En una reforma se integra bien; en una vivienda habitada puede haber soluciones más sencillas, y el técnico tiene que explicarte qué cabe en tu casa.
Revisado el . Esta guía es información general, no asesoramiento contratado.