Humedad por condensación en casa: causas y soluciones
Es la humedad más frecuente en los pisos y la que más se confunde con otras. No entra de fuera: la produce la propia casa, y por eso se corrige cambiando cómo circula el aire y lo frías que están las paredes.
La humedad por condensación aparece cuando el vapor de agua del aire interior toca una superficie fría y se convierte en agua, igual que en un vaso frío. Sale en esquinas, techos, detrás de muebles y junto a ventanas, con moho negro, y empeora en invierno. Se corrige ventilando de forma constante, manteniendo una temperatura estable y, cuando las paredes están muy frías, aislándolas para eliminar los puentes térmicos.
¿De dónde sale el agua de la condensación?
De la vida diaria en la vivienda. Respirar, ducharse, cocinar sin extractor y tender la ropa dentro llenan el aire de vapor de agua. Si ese aire no se renueva, el vapor busca la superficie más fría de la casa y se condensa en ella: un cristal, la esquina de una fachada orientada al norte o la pared que queda detrás de un armario.
¿Por qué sale siempre en las mismas esquinas?
Porque son puentes térmicos: zonas de la fachada por las que se escapa más calor, como las esquinas, los encuentros con el forjado, los pilares o el contorno de las ventanas. Su cara interior está más fría que el resto de la pared, y ahí condensa primero el vapor. Por eso dos habitaciones de la misma casa pueden tener problemas muy distintos.
¿Qué hábitos empeoran la condensación?
- Tender la ropa dentro de casa sin ventilar la habitación.
- Cocinar o ducharse sin extractor o con la puerta cerrada y sin ventana abierta.
- Apagar la calefacción del todo de noche y encenderla fuerte por la mañana: las paredes se enfrían y condensan.
- Pegar armarios y cabeceros a las paredes de fachada, sin dejar que corra el aire detrás.
- Tapar las rejillas de ventilación o desconectar los aireadores de las ventanas.
¿Cómo se corrige la humedad por condensación?
| Solución | Qué hace | Cuándo es suficiente |
|---|---|---|
| Ventilar a diario | Saca el vapor antes de que condense | Si la condensación es leve y aparece solo en cristales |
| Calefacción más estable | Evita que las paredes se enfríen de noche | Junto con la ventilación, en casas con aislamiento aceptable |
| Ventilación mecánica controlada | Renueva el aire de forma continua sin abrir ventanas | Cuando ventilar a mano no basta o no es posible |
| Aislamiento de las paredes frías | Calienta la cara interior y elimina los puentes térmicos | Cuando el moho vuelve a salir siempre en las mismas zonas |
| Deshumidificador | Baja la humedad del aire mientras funciona | Como apoyo; no corrige la causa |
¿Qué dice la norma sobre la ventilación de las viviendas?
El Código Técnico de la Edificación, en su Documento Básico de Salubridad, exige que las viviendas nuevas tengan un sistema de ventilación que renueve el aire de forma continua, con entrada por los dormitorios y el salón y extracción por cocina y baños. Muchas viviendas anteriores a esa exigencia no lo tienen, y en ellas la condensación es mucho más frecuente.
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Que lo vea un especialistaDe dónde sale esto
- Código Técnico de la Edificación (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) — Documento Básico de Salubridad (DB-HS), con la protección frente a la humedad y la calidad del aire interior
- Código Técnico de la Edificación (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) — Documento Básico de Ahorro de Energía (DB-HE), con las exigencias de aislamiento de la envolvente
Preguntas frecuentes
¿Por qué tengo condensación en las ventanas por la mañana?
Porque el cristal es la superficie más fría de la habitación y durante la noche el aire se carga de vapor al respirar. Un poco de vaho en cristales sencillos es normal; si chorrea a diario o aparece moho en el marco, el aire no se está renovando.
¿Cambiar las ventanas quita la condensación?
Unas ventanas con mejor aislamiento dejan de condensar en el cristal, pero si cierran más que las antiguas y no se ventila, el vapor condensa en la siguiente superficie fría: una esquina o un techo. Cambiar ventanas suele ir acompañado de ventilación.
¿Es condensación si solo sale en una habitación?
Es frecuente: el dormitorio con la puerta cerrada, el baño sin extractor o la habitación con la pared más expuesta. Que solo salga en una no descarta otra causa, así que si la mancha crece cuando llueve conviene que alguien lo mire.
Revisado el . Esta guía es información general, no asesoramiento contratado.